VOTRE AGENCE EN PERIGORD NOIR DEPUIS 2001

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Michel LE RALLE
05 53 07 89 07
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Maison individuelle Meyrals perigord noir 147 m²
369 000 €
369 000 €
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Les points forts :
  • Execellent état
  • Volume
  • Luminosité

A 15 Kilomètres à l’ouest de Sarlat, cette propriété dans un hameau bénéficie de la tranquillité du site sans être isolée. De construction récente, 2002, cette demeure présente des normes dans un parfait. Son entretien extérieur, intérieur des actuels propriétaires fait que vous pouvez entrer en ne posant que vos meubles. L’intérieur comprend trois entrées distinctes, une pièce à vivre orientée au sud avec cuisine équipée ; 3 chambres dont une avec son dressing privatif, deux salles d’eau, une seconde cuisine. L’ensemble est complété par une dépendance divisée à ce jour en deux chambres d’hôtes de plus de 27 m² chacune d’où la possibilité de la transformer en gîte si vous le désirez. Sur le terrain de 4700 m², piscine, stationnement privatif et pour la clientèle si vous souhaitez continuer une activité commerciale. Excellent état et possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire attenant.

VM584A24
Mandat N° 3913. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €.
VilleMeyrals 24220
Secteurperigord noir
TypeIndividuelle
Surface147.00
Séjour65
Superficie du terrain4742 m² soit 47 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 14 m²
• Pièce principale, 65 m²
• chambre avec dressing, 19 m²
• chambre 2, 11.50 m²
• chambre 3, 11.50 m²
• salle d'eau, 4.70 m²
• salle d'eau, 3.50 m²
• sanitaire, 2.00 m²
• dégagement - bureau, 14 m²
• cuisine 2 buanderie, 8.50 m²
• entrée 2, 5.00 m²
• Dépendance chambe d'hôte, 27.50 m²
• Dépendance chambre d'hôte 2, 27.50 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau4
WC3
Epoque, année2002   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Toituretuiles plates
AutresCheminée
PiscineOui
10 x 5 avec profondeur de 1m45 au sel
Taxe foncière1 255 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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