Vente maison 7 pièces 163 m², 46310

Description

Propriété en Pierre avec Vue dégagée et de 20 ha !

Charme et Sérénité à Saint Germain de Bel Air
À seulement 1 km du bourg de Saint Germain du Bel Air, village disposant des commerces de proximités (boulangerie,superette, boucherie..) cette propriété en pière possède tous les avantages de la vie à la campagne. Les commodités locales ne sont qu’à une courte distance.
Caractéristiques Intérieures :
Rez-de-chaussée spacieux et pratique permettant de vivre de plain pied avec une cuisine salle à manger de 57 m², un salon chaleureux de 41 m² avec cheminée, une chambre accueillante, et une salle d’eau avec WC.L’étage, accessible par deux escaliers distincts, abrite quatre chambres et deux salles de bains, offrant amplement d’espace.Rez-de-Jardin Polyvalent :Au rez-de-jardin, découvrez une chaufferie pratique et une cave qui sert actuellement de salle de jeux et d’espace de stockage.
A l’extérieur :Le terrain, étendu sur plus de 20 hectares de bois et de prairie, offre une intimité totale. Une grange spacieuse de 155 m² au sol vous donne des possibilités infinies pour des projets divers. Profitez des journées ensoleillées dans une piscine sécurisée et chauffée, entourée d’un cadre naturel exceptionnel.
Confort Moderne :La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul, de deux inserts bois pour une ambiance chaleureuse, et du double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. L’intérieur est bien entretenu, prêt à accueillir votre vie quotidienne.
Située à seulement 17 km de la ville de Gourdon, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine.
Prix de Vente : 522,500 €Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette résidence unique.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2865.00 et 3778.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf