Gestion locative : 5 raisons de passer par une agence

Vous souhaitez mettre en location vos biens immobiliers ? Pour vous faciliter la tâche, confier votre gestion locative peut être la solution. C’est d’autant plus conseillé si vous n’êtes pas à l’aise avec ce type d’opération.

Avec notre agence immobilière en Dordogne, découvrez ci-dessous les avantages de déléguer la gestion locative de votre bien immobilier en Dordogne à un professionnel.

Économie d’énergie et de temps

Mettre en location un bien immobilier demande un investissement de temps et d’énergie considérable. Il faut notamment assurer la rédaction de l’annonce, penser à la publier, organiser les visites et effectuer bien d’autres tâches chronophages. Or, un propriétaire bailleur n’a pas toujours le temps nécessaire pour s’occuper de tout cela.

C’est donc là tout l’intérêt de contacter une agence immobilière pour la gestion locative. Ce professionnel possède toutes les compétences pour assurer toutes les tâches relatives à la mise en location de votre bien immobilier :

• Effectue les diagnostics obligatoires,
• Rédige les annonces,
• Trouve des locataires,
• S’occupe de la partie administrative,
• Assure la gestion courante du bien.

Et pendant tout ce temps, vous avez l’esprit tranquille tout en recevant mensuellement les loyers. Votre gestionnaire locatif s’occupe de tout à votre place.

Trouver efficacement des locataires

Même si la demande en logement est très forte en ce moment, il n’est pas toujours facile de trouver des locataires en Dordogne. Cela est d’autant plus difficile lorsque le propriétaire lui-même se trouve à des milliers de kilomètres du logement à louer. En effet, voici les quelques étapes à franchir pour tout propriétaire bailleur qui souhaite mettre en location un bien immobilier :

• Recevoir les appels et les emails des éventuels locataires ;
• Étudier chaque dossier ;
• Déterminer la solvabilité de chaque profil ;
• Organiser les rendez-vous et les visites.

En déléguant la gestion locative à une agence immobilière, ce professionnel a l’expérience et le réseau pour sélectionner efficacement des locataires. L’agence agit selon vos directives, notamment concernant les critères de sélection de vos locataires et le montant du loyer.

Intervention d’un professionnel

Plusieurs situations peuvent amener des échanges entre le locataire et le propriétaire :

• Dégât des eaux ;
• Panne d’ascenseur, chaudière, chauffe-eau, etc.
• Problème relatif au recouvrement des loyers ;

Le gestionnaire locatif joue généralement le rôle de représentant du bailleur et peut gérer plus facilement toutes les situations. De plus, en tant que professionnel, l’agence immobilière maîtrise les différentes procédures, quel que soit le problème à régler. Elle possède également un vaste répertoire de réparateurs et de spécialistes à contacter en cas d’urgence.

Bénéficier d’une garantie « Loyers impayés »

La garantie « Loyers impayés » figure parmi les grands avantages de confier la gestion locative à une agence immobilière en Dordogne. Il s’agit d’un ensemble de mesures qui protègent le propriétaire en cas d’impayés. Ainsi, les loyers et les charges impayés donnent droit au bailleur à un remboursement. Parfois même, les dégradations causées par le locataire sont aussi couvertes.

L’agence immobilière chargée de la gestion locative veille donc à bien sélectionner les locataires les plus solvables pour limiter les risques d’impayés.

Cette garantie couvre également les frais de l’état des lieux de sortie effectué par l’huissier. C’est donc un excellent moyen pour le bailleur de s’assurer de toujours toucher les loyers, quelle que soit la situation.

Écarter les vacances locatives

Il arrive que votre bien immobilier reste sans locataire sur une certaine période. C’est le principal risque lorsque vous décidez de mettre en location votre bien par vous-même. Aussi, pour éviter de perdre quelques mois de loyers, il est plus judicieux de confier la gestion locative à une agence immobilière.

Les vacances locatives sont peu probables lorsque votre bien est loué par un professionnel. L’agence immobilière réagit rapidement en réintégrant le logement sur le marché dès que le locataire prévoit de le quitter. De plus avec son vaste réseau, votre agence immobilière dans le Périgord vous trouve plus facilement de nouveaux locataires.

En résumé, en déléguant la gestion locative de votre bien immobilier en Dordogne, vous profitez d’un accompagnement complet dès le début de votre projet jusqu’à la sortie des locataires, et même au-delà selon le contrat conclu avec le gestionnaire locatif.

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