Immobilier de prestige en Dordogne : notre point sur le marché
Vous envisagez d’acquérir un immobilier de prestige en Dordogne ou bien vous êtes le propriétaire d’une propriété de luxe et vous cherchez à le vendre ? Pour mettre toutes les chances de votre côté, prenez connaissance de l’état du marché pour cette année 2022.
Notre agence immobilière en Dordogne vous détaille dans les lignes suivantes ce qu’il faut savoir sur le marché de l’immobilier de prestige dans le Périgord.
Immobilier de prestige en Dordogne
Si les locaux achètent de plus en plus en Dordogne, c’est aussi pour la qualité des biens qui y sont proposés. Le patrimoine unique des propriétés dans le département attire. Vous y trouvez des châteaux, des manoirs, des chartreuses, des maisons de maître, des hôtels particuliers, des fermes, des maisons de village, des longères, des granges et bien d’autres encore.
Parmi les biens sur le marché, il existe des domaines qui ont besoin de rénovation et d’autres qui sont parfaitement habitables. Si vous aimez les vastes terrains et les grandes surfaces, c’est l’endroit idéal pour acheter. Par ailleurs, sachez que chaque type de bien de prestige en Dordogne est rattaché à une activité : chambres d’hôtes, lieu de réception, exploitation agricole, etc.
Le prix des biens de prestige en Dordogne peut être un peu plus élevé que le prix médian des biens. Pour une maison de 400 m² sur un terrain de plus de 5 000 m², comptez environ 1 000 000 euros.
Où acheter un bien de prestige en Dordogne
La Dordogne séduit par son cadre de vie exceptionnel. Dans les quatre Périgord (Blanc, Pourpre, Noir et Vert), vous trouverez de nombreux domaines de prestige. Dans le Périgord Blanc, attendez-vous à un endroit relativement agricole et à des paysages formés de plateaux et de falaises de calcaires.
Si votre projet immobilier consiste à acquérir un endroit où vous pouvez accueillir vacanciers et touristes, le Périgord Noir est la partie de la Dordogne la plus indiquée. Zones rurales comme zones urbaines accueillent chaque année de nombreux visiteurs. Les sites touristiques, les monuments historiques, et les célèbres villes de ce Périgord représentent autant d’atouts aux yeux des touristes locaux et internationaux. Y acheter une maison d’hébergement est donc un placement rentable.
Comme son nom l’indique, le Périgord Vert est un endroit riche en végétation. Les résidences de luxe au milieu des collines boisées et des grandes prairies n’y manquent pas. Cet environnement verdoyant offre un calme qui s’harmonise parfaitement avec les grandes propriétés.
Et bien évidemment, pour vivre au milieu des vignobles, le Périgord Pourpre offre le cadre idéal. Les résidents de cette partie de la Dordogne profitent de nombreuses activités en pleine nature juste au bord de la rivière Dordogne.
Peu importe donc la ville où vous souhaitez acheter votre immobilier en Dordogne, vous pouvez trouver différents biens de luxe dans les quatre Périgord.
Prix du m² des biens de prestige en Dordogne
Puisque les offres se raréfient, le prix du m² en Dordogne ne cesse d’augmenter. En décembre 2022, le prix médian est de 1 709 €/m² pour les appartements et 1 648 €/m² pour les maisons individuelles.
Le prix varie d’une ville à une autre. Parmi les plus chères dans le Périgord se trouvent les villes de Champcevinel, Sarlat-la-Canéda, Coursac et Boulazac Isle Manoire. Il n’y a que deux villes de Dordogne où les prix baissent ces derniers temps : Le Buisson-de-Cadouin et Razac-sur-l’Isle.
Dans l’ancien, Lefigaro annonce qu’il est possible de devenir propriétaire pour 1 647 €/m². Ce prix a connu une progression de 7 % en un an et 16 % en 5 ans.
Quant au volume de vente, la Dordogne a connu un pic en juillet 2022. Près de 5 000 biens ont été vendus durant cette période, toujours selon les chiffres recueillis auprès de Lefigaro.
Un prix plus abordable par rapport aux départements voisins
Au mois de décembre 2022, le prix de l’immobilier de prestige dans le Périgord demeure inférieur aux départements voisins. En Gironde, dans les Landes, ou bien encore dans le département des Pyrénées-Atlantiques, les prix sont beaucoup plus élevés. Le prix médian du m² descend rarement en dessous de 2 500 €. Par contre, dans le Lot-et-Garonne, le prix du m² est légèrement inférieur à celui de la Dordogne.
Pour concrétiser votre projet immobilier en Dordogne, profitez d’un accompagnement professionnel par notre agence immobilière spécialisée dans le Périgord.
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