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Emma CHAUSSIN
05 53 07 89 07



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Maison individuelle Cassagnes 313 m²
668 800 €
668 800 €
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Ensemble en pierres se situant dans un environnement calme.
La maison principale se compose d'un cuisine indépendante de 15m², une salle à manger de 28m², un séjour avec cheminée de 34m² , une partie bibliothèque de 36m² ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Au niveau supérieur, deux chambres, une mezzanine de 23m², un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi que des combles aménageables d'une superficie de 104 m².
De manière indépendante ou pouvant être rajouter a la partie principale de la maison, un logement indépendant avec séjour, cuisine, salle de bains ainsi que 2 chambres.
A cela s'ajoute en partie inférieur, une cave voutée , une cave cimentée ainsi qu'une grande de 190m².
Le bien possède une piscine 12.5x5 et une superficie de terrain de 11 000m².
VM962A24
Mandat N° 4189. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://a24immobilierdordogne.com/fichier-275-L62Ue-honoraires1erjanvier_21.doc
VilleCassagnes 46700
TypeIndividuelle
Surface313.00
Séjour34
Superficie du terrain01 ha 10 a
Pièces11
Description des pièces • Verranda, 21.10 m²
• Cuisine, 15.40 m²
• Salle à manger, 28.75 m²
• salle de bain avec wc, 11.60 m²
• Séjour avec cheminée, 34.23 m²
• Bibliotheque ( accès extérieur), 36.20 m²
• Chambre ( velux+fenêtre), 10.9 m²
• Mezzanine, 23.60 m²
• chambre (parquet), 15.40 m²
• dégagement, 15.5 m²
• salle d'eau + wc ( pavé), 6.60 m²
• Dressing sans fenêtre, 7.20 m²
• Combles à amménager, 104.52 m²
• cuisine séjour ( sol placher), 27.30 m²
• salle d'eau, 4.60 m²
• chambres, 13.90 m²
• cuisine/séjour, 29.45 m²
• chambre, 14.20 m²
• salle de bain+douche+wc, 19 m²
• cave cimentée, 93 m²
• cave carrelée voutée, 9.80 m²
• cave, 65 m²
• grange, 190 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
12.5x5
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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