MAISON EN PIERRE PROCHE COMMERCES

Dans un site calme non isolé, l'emplacement de cette propriété permet d'accéder aux commerces, à la gare, au cinéma à pied.
La partie habitable au sud peut être aménagée pour être accessible de plain pied.
La construction en pierres et briques comprend à ce jour, une entrée, cuisine, séjour de 57m² avec un plafond cathédrale d'une hauteur de 6m en charpente apparente avec insert. - 2 chambres de 20 et 10 m², salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage une pièce de 43 m² permettant de l'aménager selon ses envies (une grande pièce de jeux ; 2 chambres - salle d'eau par exemple...), ainsi qu'un coin bureau sur une mezzanine de 8m2.
De plus, un sous sol total de 150m² comprenant : chaufferie, garage, deux pièces, et une cave à vin.
L'accès au terrain clôturé et arboré se fait par le portail automatique. La terrasse couverte plein sud est à l'abri de tous regards.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/286/yD1ns/honoraires_120821.doc

Sous compromis

Ville	Le Buisson-de-Cadouin 24480
Secteur	Périgord noir
Type	Individuelle
Surface	163.00 m²
Surface au sol	170 m²
Séjour	57 m²
Superficie du terrain	2648 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Atelier, 32 m² • garage, 33 m² • cave, 16 m² • reserve, 32 m² • Entrée, 6.8 m² • Cuisine, 11 m² • chambre, 20 m² • chambre, 10.6 m² • Salle d'eau, 9.50 m² • wc, 1.74 m² • dégagement, 6.45 m² • Séjour avec insert, 48 m² • Mezzanine, 8 m² • Combles a amménager , 43 m²
Chambres	2
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1955 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Dégagée
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles plates , chataignier
Piscine	Non
Taxe foncière	1 596 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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