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Emma CHAUSSIN
05 53 07 89 07



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Maison individuelle Manaurie 216.70 m²
294 000 €
294 000 €
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Au milieu de la nature en Périgord noir entre Bergerac et Sarlat cette ancienne propriété en pierres a été agrandie en 1995.
Au rez de chaussée l'espace habitable de plus de 130m² au sol comprend 2 pièces à vivre de plus de 40 m², une cuisine de 17 m², une chambre, une salle de bains ainsi qu'un local technique.
A l'étage , l'espace ouvert communique sur 2 chambres et une salle d'eau.
Environnement exceptionnel avec dépendance de 75m². Le terrain de plus de 7 hectares est composé de bois, et de prairie pour de 2 hectares.
Les commerces, collège gare sont à 10 minutes.


VM874A24
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://a24immobilierdordogne.com/fichier-275-L62Ue-honoraires1erjanvier_21.doc
Vendu
VilleManaurie 24620
TypeIndividuelle
Surface216.70
Séjour41
Superficie du terrain07 ha 66 a 42 ca
Pièces5
Description des pièces • pièce à vivre avec cheminée ouverte, plancher, 2 PF, 40.9 m²
• cuisine carelage,1pf, 1f,, 17.6 m²
• chambre, 2pf simple vitrage, 21.40 m²
• entrée, 13.40 m²
• degagement, 6.50 m²
• wc, 2.45 m²
• salle de bain à 1m80 7.40 au sol. 2 vasques, 2 marches, 4.30 m²
• chaufferie cimenté, 21.81 m²
• séjour 2 , 3pf, 41.10 m²
• chambre a 1m80, 24m² au sol, 9.90 m²
• chambre, 12.92 m²
• salle de bain + wc, 13.5 m²
• degagement pouvant servir de burau, 11.7 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
Toiturerefaite en 2011
PiscineNon
Taxe foncière1 578 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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