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PROPRIETE PERIGOURDINE DE 216 M² 7 HA TERRAIN

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Emma CHAUSSIN
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PROPRIETE PERIGOURDINE DE 216 M² 7 HA TERRAIN

Maison individuelle Manaurie 216.70 m²

294 000 €

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Au milieu de la nature en Périgord noir entre Bergerac et Sarlat cette ancienne propriété en pierres a été agrandie en 1995.
Au rez de chaussée l'espace habitable de plus de 130m² au sol comprend 2 pièces à vivre de plus de 40 m², une cuisine de 17 m², une chambre, une salle de bains ainsi qu'un local technique.
A l'étage , l'espace ouvert communique sur 2 chambres et une salle d'eau.
Environnement exceptionnel avec dépendance de 75m². Le terrain de plus de 7 hectares est composé de bois, et de prairie pour de 2 hectares.
Les commerces, collège gare sont à 10 minutes.

VM874A24

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://a24immobilierdordogne.com/fichier-275-L62Ue-honoraires1erjanvier_21.doc

Vendu

Ville	Manaurie 24620
Type	Individuelle
Surface	216.70 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	07 ha 66 a 42 ca
Pièces	5
Description des pièces	• pièce à vivre avec cheminée ouverte, plancher, 2 PF, 40.9 m² • cuisine carelage,1pf, 1f,, 17.6 m² • chambre, 2pf simple vitrage, 21.40 m² • entrée, 13.40 m² • degagement, 6.50 m² • wc, 2.45 m² • salle de bain à 1m80 7.40 au sol. 2 vasques, 2 marches, 4.30 m² • chaufferie cimenté, 21.81 m² • séjour 2 , 3pf, 41.10 m² • chambre a 1m80, 24m² au sol, 9.90 m² • chambre, 12.92 m² • salle de bain + wc, 13.5 m² • degagement pouvant servir de burau, 11.7 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Toiture	refaite en 2011
Piscine	Non
Taxe foncière	1 578 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 134

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 40

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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