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Emma CHAUSSIN
05 53 07 89 07



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Maison individuelle Saint-Cyprien perigord noir 250 m²
315 000 €
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Au coeur du Périgord Noir , a 500m du centre de Saint Cyprien qui dispose de tous les commerces et a 18km de Sarlat.
Cette propriété de 240m² habitables possède un terrain arboré  7038m² avec un étang de 5000m² environ et une piscine 8x4.
Au sous sol , un bureau de 16m², un espace buanderie/cuisine de 16m² , un garage de 74 m² , un atelier de 24.5m² ainsi qu'un logement indépendant de 37.5m² avec une chambre, une pièce a vivre avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
Au premier étage , une cuisine / salle a manger de 34m², un séjour de 50m², 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Au niveau supérieur, 78m² de combles aménageables.

VM998A24
Mandat N° 4213. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://a24immobilierdordogne.com/fichier-275-L62Ue-honoraires1erjanvier_21.doc
VilleSaint-Cyprien 24220
Secteurperigord noir
TypeIndividuelle
Surface250.00
Séjour50
Superficie du terrain70 a 38 ca
Pièces9
Description des pièces • bureau, 16.40 m²
• entrée, 3 m²
• buanderie, 16.60 m²
• garage, 75.50 m²
• atelier cimenté, 24.5 m²
• chaufferie, 7 m²
• chambre, 13.40 m²
• salle d'eau avec wc, 3 m²
• sejour/cuisine, 21.10 m²
• entrée, 11.7 m²
• placard entrée, 4.2 m²
• cuisine , salle à manger, 34.60 m²
• rangements cuisine, 4.40 m²
• séjour avec cheminée, 50.42 m²
• chambre, 16.10 m²
• chambre, 14.6 m²
• chambre avec les deux fenetres, 15.9 m²
• salle de bains, douche, 11.9 m²
• wc, 2.3 m²
• degagement, 10.20 m²
• combles à 1m80, 78 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.74   double garage
Toituretuiles plates
PiscineOui
8*4
Taxe foncière1 205 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 330
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 88
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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