Maison de charme de village

Les points forts :

Proximité gare
Commerce accessible à pied
Jardin sans vis à vis
Rivière dordogne accessible à pied

Au coeur d'un village du Périgord Noir à 25 kilomètres à l'ouest de Sarlat, cette maison de village ancienne, en plus de son charme bénéficie d'un terrain en longueur sans aucun vis à vis. Le village comprend tous les commerces, gare reliant Bordeaux en deux heures, services médicaux, école et collège à 7 kilomètres avec ramassage scolaire.
La maison s'éleve sur deux niveau et possède en plus un comble aménagé.
A l'intérieur au rez-de-chaussée :
- cuisine - séjour pouvant former une seule pièce.
- Cellier cimenté pouvant s'aménager en salle d'eau
De la cuisine accès à l'étage et au jardin
Au 1er étage :
2 chambres avec accès sur la terrass, salle de bains, wc et dégagement permettant d'accèder à la cuisine et au comble.
De la terrasse accès au terrain.
Au nord vous serez côté ville avec accès aux commerces et à la rivière à moins de cinq minutes à pied, au sud côté jardin.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3703.00 et 4103.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/286/yD1ns/honoraires_120821.doc

Ville	Siorac-en-Périgord 24170
Secteur	Périgord Noir
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	106.00 m²
Surface au sol	50 m²
Séjour	19 m²
Superficie du terrain	600 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine, 19.05 m² • Séjour, 19.00 m² • Bucher - Cellier, 14.00 m² • Chambre, 11.90 m² • Chambre, 10.85 m² • Salle de bains, 5.85 m² • wc, 0.90 m² • Comble, 25.00 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles

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10 000 Troyes.

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