Vente maison 6 pièces 115 m², 24260

Description

Maison proche du centre ville du Bugue

Opportunité Exceptionnelle à Deux Pas du Centre du Bugue
Située à quelques pas du centre-ville animé du Bugue, cette maison en pierre offre une harmonie parfaite entre le charme traditionnel et la proximité des commodités.
Caractéristiques du Bien :
Superficie habitable totale de 115 m²
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée ouverte, chambre avec salle d’eau et WC indépendant
Étage : Bureau, deux chambres, salle d’eau et WC.
Deuxième niveau : Combles aménageables pour une expansion personnalisée.
Extérieur : Garage, cuisine d’été, abri de jardin en bois, cave indépendante.
Le jardin plat et arboré, d’une superficie généreuse de 3424 m², offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.
Aménagements Pratiques :
Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
Abris de jardin en bois, idéal pour le rangement ou pour réaliser vos projets de jardinage.
Cave indépendante offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage.
Emplacement de Choix :Profitez de la vie citadine avec tous les avantages à portée de main. Commerces de proximité, gare, écoles et collège accessibles à pied, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique.
Potentiel d’Expansion :Les combles offrent un espace flexible qui peut être adapté à vos besoins spécifiques, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.
Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner le confort moderne avec le charme de l’authentique. Ne manquez pas l’occasion de vous installer dans ce cocon chaleureux au cœur du Bugue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Audit energetique en F avec consommation annuelle de 2030€ à 2800€.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf