Le Bugue : tout savoir sur la commune en quelques lignes

La commune du Bugue représente un bon choix de destination pour un projet immobilier. La connaissance de la ville est un gage de réussite de votre projet de vente ou d’achat. Pour cela, A24 Immobilier, votre agence immobilière au Bugue vous dit tout sur cette charmante commune.

Le Bugue en géographie et en histoire

Le Bugue est une commune se trouvant dans le sud-ouest de la France. Elle est située dans le département de la Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est également implantée dans le Périgord noir. Plus précisément, elle se place sur les rives de la Vézère, à côté de son confluent avec le ruisseau de Ladouch.

Les communes limitrophes du Bugue sont :

•         Saint-Chamassy (au sud) ;
•         Les Eyziers (à l’est) ;
•         Saint-Avit-de-Vialard (à l’ouest) ;
•         Journiac (au nord-ouest) ;
•         Savignac-de-Miremont (au nord-est).

La commune du Bugue fut habitée dès la préhistoire ! La grotte préhistorique de Bara-Bahau qui se situe dans la ville en est la preuve.

Selon une légende, Saint-Louis y aurait fait une halte sur le chemin des croisades et il aurait attaché son cheval non loin du ruisseau de Ladouche. Cela fit naître l’appellation « place de Pré-Saint-Louis » et fixa ainsi la date de la foire aux bestiaux. Événement étant devenu une fête votive au Bugue qui a lieu tous les ans fin août depuis les années 2000.

Lieu tranquille jusqu’à la Révolution française, la ville du Bugue doit une partie de sa renommée à Jean Rey. Ce physicien a découvert les lois de la conservation de la masse et a inventé le thermoscope.

Le halle-hôtel a été construit entre 1848 et 1852 et le chemin de fer (ligne de Périgueux à Agen) a été mis en service en 1863. Le pont sur la Vézère a été construit dans les années 1870 et l’église Saint-Sulpice entre 1871 et 1876.

Le Bugue : une charmante ville active et agréable à vivre

Le Bugue est une commune rurale appréciée par son ambiance de village familial. Labellisée « station verte des vacances », cette ville fleurie est réputée pour ses vues panoramiques sur la rivière, son pont majestueux, ses ruelles pavées, etc.

Elle plaît également pour son juste équilibre entre calme, douceur de vivre et dynamisme. En effet, on y retrouve non loin tous les éléments essentiels à un cadre de vie agréable et active, comme notamment :

•         Des écoles ;
•         Des commerces : restaurants, pharmacies, librairie, salons de thé, cafés, etc. Vous y retrouvez aussi trois grandes surfaces, à savoir : Aldi, Intermarché et Lidl.
•         Des centres de loisirs pour petits et grands (piscine municipale, aquarium, parc à thème, etc.)
•         Différents lieux d’intérêt : la grotte de Bara Bahau, le manoir de Monpeyrat, le parc Le Bournat, le Labyrinthe Préhistorique, etc.

La commune du Bugue accueille diverses animations pendant toute l’année. Pour le plaisir des Buguois, plusieurs événements sont programmés :

•         La foire aux fleurs au printemps ;
•         Le Festival Brikabrak à la Pentecôte (spectacles de cirque, musiques, théâtres…) ;
•         Un marché gourmand sur les bords de Vézère chaque mardi en été ;
•         Les grandes fêtes de la Saint-Louis au mois d’août (brocante, fêtes foraines, concours de pêche, feu d’artifice, etc.) ;
•         La fête du Terroir et des Traditions en octobre.

Immobilier au Bugue : voici les tendances du marché en janvier 2023

La population totale au Bugue est de 2 635 habitants selon l’Insee. La ville compte actuellement 1 968 logements qui sont répartis comme suit :

•         résidences principales : 68,0 % des logements ;
•         résidences secondaires : 16,0 % des biens ;
•         logements vacants : 16,0 %.

En décembre 2022, le nombre d’acquéreurs immobiliers en Dordogne est supérieur de 7 % par rapport à celui des biens à vendre. Le marché de l’immobilier au Bugue est dynamique. Au 1er janvier 2023, voici les derniers chiffres concernant les tendances des prix de vente et de location dans cette destination : 

A24 Immobilier –