Le Buisson de Cadouin : Connaître la ville pour réussir son projet

Histoire, localisation, cadre de vie… plusieurs éléments sont à connaître pour réussir un projet immobilier dans une commune rurale comme Le Buisson de Cadouin. Pour savoir si c’est votre destination idéale en termes d’immobilier, A24 Immobilier, votre agence immobilière au Buisson de Cadouin vous dit tout de cette ville. Vous trouverez également dans cet article les prix du mètre carré de la localité en ce début janvier 2023.

Le Buisson de Cadouin : histoire et localisation

Le Buisson de Cadouin est une commune française située dans le sud-est du pays. Elle appartient au département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Implantée dans le bassin de la Dordogne et bordée par le fleuve du même nom, cette cité possède un réseau hydrographique important. En effet, elle est drainée par plusieurs ruisseaux et deux petits cours d’eau qui mesurent au total 38 km de longueur.

Voici les communes limitrophes du Buisson de Cadouin :

•         Montferrand-du-Périgord (au sud) ;
•         Saint-Avit-Sénieur (au sud-ouest) ;
•         Molières (à l’ouest) ;
•         Trémolat, Calès (au nord-ouest) ;
•         Alles-sur-Dordogne (au nord) ;
•         Saint-Chamassy, Coux et BIgarique-Mouzens (au nord-est) ;
•         Siorac-en-Périgord, Urval (à l’est) ;
•         Bouillac (au sud-est).

L’histoire de cette charmante commune rurale est née de la fusion de plusieurs villages. En 1893, il y a la commune de Cabans qui change de nom et devient Le Buisson. En 1960, Le Buisson fusionne avec les communes de Cussac, ce qui fait naître l’appellation Le Buisson-Cussac. C’est en 1974 que les communes de Cadouin, Paleyvrac, Uvral et Le Buisson-Cussac s’associent sous le nom de « Le Buisson-de-Cadouin ».

Les anciennes communes Paleyrac et Sadouin conservent toujours le statut de communes associées. Par conséquent, elles élisent chacune un maire délégué qui siège au Conseil municipal de la ville du Buisson-de-Cadouin.

Commune du Buisson de Cadouin : cadre de vie

Bordée par la Dordogne, la commune du Buisson de Cadouin est l’endroit parfait pour ceux qui souhaitent être en contact direct avec la nature. C’est une ville vivante située au cœur d’un territoire naturel préservé.

Réputée pour ses vues panoramiques sur les forêts et son ambiance village, la ville plaît aux nouveaux venus qui sont en quête d’un cadre de vie calme et agréable. De plus, elle est dotée de tous les éléments essentiels pour combler les besoins de ses habitants, comme notamment :

•         Des commerces : des hôtels, des restaurants, des artisans, des marchés, etc.
•         L’école maternelle et primaire. Trois collèges se situent à moins de 15 km de la ville dont le transport scolaire est assuré ;
•         Des infrastructures culturelles : salles de cinéma, bibliothèque, label Art et Essai, etc.
•         Des infrastructures sportives : dojo, cours de tennis, salle multisports, yoga, club cyclos, etc.
•         Des infrastructures médicales : cabinets médicaux, centre de santé, pharmacies, centre d’hébergement pour personnes âgées, etc.

Labellisée « station verte » et « ville fleurie », la ville du Buisson de Cadouin est une destination touristique très appréciée depuis des années. De plus, elle possède un beau patrimoine historique et naturel qui fait d’elle une commune unique dans le département de la Dordogne. En voici quelques exemples :

•         L’Abbaye de Cadouin : une prestigieuse abbaye classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
•         Les grottes de Maxange ;
•         Les salles de Cadouin ;
•         La rivière Dordogne ;
•         L’église Cabans ;
•         Etc.

Immobilier au Buisson de Cadouin : les tendances des prix en janvier 2023

Le Buisson de Cadouin est une ville de 50,37 km2 de superficie. La population municipale de la ville est de 1 936 habitants en 2020, ce qui donne une densité de 38 habitants par km2. Au Buisson de Cadouin, le parc immobilier est composé principalement de maisons. La ville compte 1 471 logements qui sont répartis comme suit :

•         Maisons et appartements en résidence principale : 69,0 % ;
•         Biens utilisés en résidence secondaire : 23,6 % ;
•         Logements vacants : 7,4 %.

En décembre 2022, le nombre d’acquéreurs immobiliers dans le département de la Dordogne est supérieur de 7 % par rapport à celui des biens mis en vente. Cela donne un indice sur l’état du marché immobilier dans la ville du Buisson de Cadouin. Le marché y est alors dynamique. Cela permet également de connaître l’évolution de l’immobilier dans cette destination :

•         Les prix de vente devraient augmenter dans les prochains mois ;
•         Les délais nécessaires pour les ventes devraient diminuer.

En janvier 2023, voici la tendance du prix du mètre carré au Buisson de Cadouin :

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